Le syndic bénévole est un copropriétaire élu pour gérer la copropriété sans être rémunéré. Il remplit toutes les missions d’un syndic professionnel. Le syndic bénévole convoque les assemblées générales et applique les décisions votées. Il gère les comptes, les charges et les contrats d’entretien. Ce mode de gestion est souvent choisi dans les petites copropriétés. Il permet d’économiser sur les honoraires d’un syndic externe. Le syndic bénévole doit connaître la réglementation en vigueur. Il tient à jour les documents légaux et respecte les obligations annuelles. Il peut être aidé par un conseil syndical si besoin. Sa mission demande rigueur, impartialité et transparence. Les autres copropriétaires doivent aussi s’impliquer pour faciliter la gestion. La charge de travail varie selon la complexité de l’immeuble. Ce choix favorise une gouvernance locale, réactive et autonome. Il implique toutefois une vraie disponibilité et de solides compétences.
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